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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

老字號上市建商宏璟建設(2527)昨(20)日股價漲勢凌厲,尾盤急拉強鎖漲停21.85元做收,成交爆量3,177張,成營建股指標。由於宏璟建設的代表作-新北市土城捷運海山站和土城站中間的百億級建案已完工,預計4月申請使用執照開賣,被視為未來貢獻度最大的指標大案,潛在獲利貢獻度上看1個股本,因此宏璟強勢表態。

宏璟土城大案的土地,最早是台橡擁有,後來日月光董事長張虔生接手,再以17.8億元、每坪約28萬元的價格,賣出5成土地給宏璟,與宏璟共有。2012年已完成工業區變更完成住宅和商業區,扣除捐地後,占地規模達6,338坪,宏璟和日月光大股東將以8成、2成的條件進行合作開發。

宏璟表示,土城大案包括5,000多建坪複合式購物商場、2千多坪賣場,還有7大棟約693戶住宅大樓,每戶主力坪數約30多坪到50多坪間,定位走2~4房的精品住宅,上半年應會先建後售;另外也有影城,已與秀泰影城簽約合作,提供11座數位影廳。

法人估計,宏璟取得土城土地的成本約17.8億元,其中住宅可售坪約3.1萬坪,若保守估計住宅未來售價每坪40萬元,全案總銷金額至少120億元,扣除每建坪造價15萬元、土地成本17.8億元及稅費,未來獲利上看50億~60億元,以目前股本27.03億元計,每股獲利貢獻度至少10元。

另,宏璟台北市延平南路總銷50億元住宅大案,目前結構體完成,估計2018年完工並申請使照,屆時也是貢獻獲利一大來源。

亞洲棒球冬季聯盟日職西軍打者幸山一大身高191公分,加上外型也是酷似火腿隊「二刀流」大谷翔平,讓他有「軟銀版」大谷翔平的稱號,連他自己本人也說:「被說跟他很像,很光榮。」

幸山認為,其實有很多人說跟他這樣講,但自己不是覺得很像。

「這次冬季聯盟也學到很多東西,還有了解不同國家文化,是很好的經驗。」幸山一大說。

而他在冬盟也學到不少打擊的技巧,這也是讓他明年能夠成為支配下的機會增加,但他還是說:「希望球隊奪冠。」

幸山認為台灣打者其實很會打,體型也很大,所以這也是可以觀察出冬盟不同國家球風的好時機。

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